Ubezpieczenie wynajmowanego mieszkania – co warto wiedzieć?

Wynajmowane mieszkanie – od czego je ubezpieczyć?

Umowę z ubezpieczycielem może podpisać zarówno wynajmujący, jak i najemca. W poszczególnych sytuacjach podstawową różnicą będzie zakres proponowanej ochrony.

Zacznijmy od możliwości, jakie daje ubezpieczenie dla najemcy mieszkania. Taki wariant ochrony obejmuje najczęściej wypłatę odszkodowania w przypadku:

• kradzieży wyposażenia nieruchomości,
• zniszczenia wyposażenia w wyniku pożaru lub innych zdarzeń losowych.

W obydwu przypadkach suma ubezpieczenia sięga do 20 000 złotych. Dodatkowe OC w życiu prywatnym dla najemcy to program, dzięki któremu najemca może liczyć na pokrycie kosztów wystąpienia ewentualnych zniszczeń wynikających z wykonywaniem czynności życia prywatnego.

Drugie rozwiązanie to umowa na ubezpieczenie mieszkania na wynajem przez właściciela lokum. Decydując się na taką formę wsparcia od ubezpieczyciela, możemy skorzystać z kilku wariantów ochrony:

• pokrycie kosztów szkód wyrządzonych w murach i stałych elementach budynku w związku ze zdarzeniami losowymi,
• wypłata odszkodowania w wyniku szkód wyrządzonych w związku z kradzieżą,
• pokrycie kosztów naprawy wyposażenia mieszkania np. sprzętu RTV i AGD.

Opcjonalny wariant ochrony mieszkania przeznaczonego na wynajem to także Home Assistance, czyli wsparcie specjalistów np. hydraulika, elektryka, szklarza w awaryjnych sytuacjach.

Ubezpieczenie wynajmowanego mieszkania – ile kosztuje?

Ubezpieczenie mieszkania wynajmowanego to ochrona, o którą należy zadbać zawsze, kiedy planujesz zarabiać na wynajmowaniu nieruchomości. Podstawowe czynniki, które rzutują na koszty podpisania umowy ubezpieczenia wynajmowanego mieszkania to:

• lokalizacja,
• wielkość mieszkania,
• rodzaj ubezpieczenia i zakres ochrony,
• historia ubezpieczeniowa.

Jak zatem oszacować koszty przed podpisaniem umowy na ubezpieczenie wynajmującego, czyli właściciela mieszkania?

Wystarczy, że skorzystasz z internetowego kalkulatora ubezpieczenia domu lub mieszkania.

Do wyliczeń potrzebujemy kilku informacji:

• typ nieruchomości np. dom lub mieszkanie,
• kondygnacja,
• data preferowanego rozpoczęcia trwania ubezpieczenia,
• adres,
• szacunkowa wartość nieruchomości.

Na podstawie tych informacji możesz w prosty sposób oszacować koszty wykupienia ochrony wynajmowanego mieszkania.

Przykładowo: dla mieszkania o wartości 1 mln złotych w większym mieście roczna składka w ramach umowy ubezpieczenia wyniesie ok. 400 złotych. Koszty są uzależnione od wybranego zakresu ochrony i pakietów dodatkowych.

Dla powyższej kalkulacji możemy otrzymać ochronę od: ognia i zdarzeń losowych, a także kradzieży. Dodatkowo ochronę możemy rozszerzyć o OC w życiu prywatnym, Home Assistance oraz Medical Assistance. Wybierając pełen pakiet dla powyższego przykładu, zapłacimy w okolicach 500-600 złotych.

Czy warto ubezpieczyć wynajmowane mieszkanie?

Zarówno ubezpieczenie najemcy, jak i wynajmującego jest kluczowe ze względu na bezpieczeństwo mienia. Decydując się na podpisanie umowy ubezpieczenia wynajmowanego mieszkania, zyskasz:

• ochronę mienia osobistego,
• ochronę w zakresie odpowiedzialności cywilnej,
• kompletną ochronę nieruchomości w razie pożaru, zalania lub innego losowego zdarzenia.

Brak aktywnej umowy na ubezpieczenie wynajmowanego mieszkania skutkuje najczęściej odpowiedzialnością finansową za wszelkie wyrządzone szkody i ryzykiem pojawienia się roszczeń od osób trzecich np. w razie zalania sąsiada.

Podsumowując: ubezpieczenie najemcy gwarantuje ochronę osobistego mienia oraz odpowiedzialności cywilnej, natomiast ochrona dla wynajmującego stanowi zabezpieczenie inwestycji w nieruchomość, ochronę przed roszczeniami oraz gwarancję stabilności finansowej.